Savills afirma que a recuperação do mercado imobiliário do Reino Unido é improvável antes de 2028

É improvável que o mercado imobiliário do Reino Unido recupere antes de 2028. Segundo a empresa imobiliária Savills, as taxas de hipoteca mais elevadas, associadas ao conflito no Médio Oriente, deverão afastar compradores e pressionar os preços.

A Savills prevê que os preços médios das casas recuem ao longo do resto de 2026 e diminuam 1,5% em 2027. A empresa afirma que o conflito prolongado está a enfraquecer a confiança dos compradores e a adiar a perspetiva de uma redução das taxas de hipoteca.

A empresa espera que os preços comecem a recuperar no segundo semestre de 2028, apoiados pela melhoria das perspetivas económicas e por hipotecas mais acessíveis. Nos cinco anos até 2031, a Savills prevê uma subida de 15,8% nos preços das casas, equivalente a um aumento médio de £56,500. A empresa espera que o crescimento anual chegue a 3,5% em 2028.

Dados recentes da Nationwide mostraram que os preços das casas no Reino Unido subiram 0,5% em termos anuais em outubro, o menor aumento anual em mais de dois anos. O credor bancário indicou que o preço médio de um imóvel era de £273,566.

A Savills espera que o maior crescimento percentual em cinco anos se registe no norte de Inglaterra, no País de Gales e na Escócia, apontando a acessibilidade relativa e as perspetivas económicas. A empresa prevê também que os compradores de primeira habitação liderem a recuperação a partir de 2028, beneficiando da acessibilidade dos depósitos e de iniciativas governamentais, incluindo o programa Your First Home.

Emily Williams, diretora de investigação residencial da Savills, afirmou que o conflito prolongado adiou a perspetiva de uma redução significativa das taxas de hipoteca, prejudicando a acessibilidade e a confiança dos compradores. Espera que a atividade permaneça moderada e que os preços enfrentem pressão no próximo ano, mas não prevê uma correção mais acentuada. Williams observou ainda que muitos proprietários já absorveram custos de financiamento mais elevados desde o fim de 2022 e que o mercado de trabalho continua resiliente.

Fontes: The Guardian Business.