Die Hauspreise im Vereinigten Königreich wachsen mit der langsamsten Rate seit zwei Jahren angesichts steigender Hypothekenzinsen — Startups und Wagniskapital

Die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich stiegen im Oktober um lediglich 0,5 % jährlich und verzeichneten damit die langsamste Wachstumsrate seit über zwei Jahren, da höhere Kreditkosten Käufer abschrecken. Der durchschnittliche Hauspreis blieb mit 273.566 Pfund Sterling im Vergleich zu September unverändert, während die Zinsen für festverzinsliche Hypotheken mit einer Laufzeit von fünf Jahren zum ersten Mal seit drei Jahren die Marke von 6 % erreichten.

Die Hauspreise im Vereinigten Königreich verzeichneten im Oktober ihr langsamstes jährliches Wachstum seit mehr als zwei Jahren und stiegen um lediglich 0,5 %. Laut Daten des Kreditgebers Nationwide spiegelt diese Verlangsamung einen Markt wider, in dem höhere Hypothekenzinsen potenzielle Käufer abschrecken. Der durchschnittliche Immobilienpreis lag für den Monat bei 273.566 Pfund Sterling, blieb im Vergleich zu September unverändert und lag unter dem Wachstum von 0,8 %, das im Jahr bis September verzeichnet worden war.

Die Verlangsamung fällt mit gestiegenen Kreditkosten für Verbraucher zusammen. Zum ersten Mal seit drei Jahren erreichte die durchschnittliche Kosten eines festverzinslichen Hypothekendarlehens mit einer Laufzeit von fünf Jahren die Schwelle von 6 %. Der Anbieter finanzieller Informationen Moneyfacts berichtete am Donnerstag, dass der Durchschnitt bei 5,99 % lag, während der Zinssatz für zwei Jahre dicht dahinter bei 5,97 % lag. Obwohl die Bank of England ihren Leitzins seit letztem Dezember unverändert bei 3,75 % belassen hat, haben Schwankungen am Anleihemarkt die Swap-Raten in die Höhe getrieben, was sich direkt auf die Preisgestaltung festverzinslicher Hypotheken auswirkt.

Die Erwartungen wachsen, dass der Geldpolitische Ausschuss nächste Woche für eine Erhöhung des Leitzinses auf 4 % stimmen wird, was die erste Zinserhöhung seit drei Jahren markieren würde. Robert Gardner, Chefökonom bei Nationwide, stellte fest, dass Konflikte im Nahen Osten die Inflationsbedenken angeheizt haben und damit die Erwartungen an höhere Zinsen geschürt wurden. Er warnte davor, dass die Immobilienpreise wahrscheinlich weiter fallen werden, da Gutachter schwache Anfragen neuer Käufer melden und einen deutlichen Rückgang des Verbrauchervertrauens sowohl in Bezug auf die allgemeine Wirtschaft als auch auf die persönliche finanzielle Perspektive verzeichnen.

Tom Bill, Leiter der britischen Wohnimmobilienforschung bei Knight Frank, erklärte, dass die Auswirkungen steigender Hypothekenkosten alle Unterstützungsmaßnahmen überstrahlen, die in diesem Woche im Haushalt angekündigt wurden. Finanzminister John Healey bestätigte kürzlich ein neues Programm namens „Your First Home

Quellen: The Guardian Business.