A facção do Partido Esquerda no Bundestag alemão divulgou uma avaliação intermediária de seu "Aplicativo contra Aluguéis Exorbitantes", lançado em novembro de 2024. Nos últimos dois anos, mais de 11.000 domicílios utilizaram a plataforma para relatar às autoridades locais aluguéis suspeitosamente excessivos. O aplicativo, inicialmente disponível em 39 cidades, expandiu-se recentemente para incluir Bremen. No total, o programa foi acessado mais de 333.000 vezes durante este período.
De acordo com a análise da facção, quase dois terços dos aluguéis verificados foram classificados como excessivos, totalizando 215.941 casos. No entanto, um número significativo de inquilinos não prosseguiu para apresentar relatórios formais às autoridades. O Partido Esquerda atribui essa hesitação aos medos entre os locatários de que denunciar violações poderia levar à perda da sua moradia. Das 11.157 denúncias de suspeita que foram encaminhadas com sucesso aos oficiais, o excesso médio de aluguel foi encontrado em 66 por cento. Com base nessas cifras, o partido calcula que os aluguéis para esses domicílios deveriam ser reduzidos em uma média de mais de 250 euros por mês.
Berlim registrou o maior uso do aplicativo, com inquilinos inserindo dados 123.698 vezes e desencadeando intervenções das autoridades 5.083 vezes. Apenas no distrito de Friedrichshain-Kreuzberg, multas totalizando 81.600 euros foram impostas, embora apenas 27.500 euros tenham sido pagos até o momento. Frankfurt am Main é citada como um modelo para aplicação rigorosa; seu escritório de habitação conduziu mais de 1.000 procedimentos desde 2020, garantindo reembolsos de 330.330 euros. Um caso recente envolveu um apartamento compartilhado que recebeu um reembolso de aluguel de aproximadamente 26.700 euros.
Sob a lei penal econômica alemã, cobrar aluguéis mais de 20 por cento acima dos valores comparativos locais enquanto se explora a escassez do mercado pode constituir uma infração administrativa. Se os aluguéis excederem o padrão em mais de 50 por cento, isso pode ser considerado um crime sob certas condições. O Partido Esquerda acredita que seu aplicativo impulsionou ações mais amplas, com várias cidades introduzindo seus próprios calculadores de aluguel. A deputada Caren Lay criticou as descobertas, observando que milhões de euros em aluguéis ilegalmente altos fluíram para os proprietários. Ela enfatizou que o governo federal deve facilitar para os municípios combater a exploração de aluguéis.
Fontes: Handelsblatt.