La facción del Partido de Izquierda en el Bundestag alemán ha publicado una evaluación intermedia de su "Aplicación contra la especulación de alquileres", que fue lanzada en noviembre de 2024. Durante los últimos dos años, más de 11.000 hogares han utilizado la plataforma para denunciar ante las autoridades locales alquileres sospechosamente excesivos. La aplicación, inicialmente disponible en 39 ciudades, se ha expandido recientemente para incluir a Bremen. En total, el programa ha sido accedido más de 333.000 veces durante este período.
Según el análisis de la facción, casi dos tercios de los alquileres verificados fueron clasificados como excesivos, sumando un total de 215.941 casos. Sin embargo, un número significativo de inquilinos no procedió a presentar informes formales ante las autoridades. El Partido de Izquierda atribuye esta vacilación al temor entre los inquilinos de que denunciar violaciones podría llevar a perder su vivienda. De las 11.157 denuncias por sospecha que fueron remitidas con éxito a los funcionarios, se encontró que el exceso promedio de alquiler fue del 66 por ciento. Basándose en estas cifras, el partido calcula que los alquileres para estos hogares deberían reducirse en un promedio de más de 250 euros al mes.
Berlín registró el uso más alto de la aplicación, con inquilinos ingresando datos 123.698 veces y desencadenando intervenciones de las autoridades en 5.083 ocasiones. Solo en el distrito de Friedrichshain-Kreuzberg se impusieron multas por un total de 81.600 euros, aunque hasta la fecha solo se han pagado 27.500 euros. Frankfurt del Meno es citada como un modelo de aplicación estricta; su oficina de vivienda ha realizado más de 1.000 procedimientos desde 2020, asegurando reembolsos por valor de 330.330 euros. Un caso reciente involucró a un apartamento compartido que recibió un reembolso de alquiler de aproximadamente 26.700 euros.
Bajo la ley alemana de delitos económicos, cobrar alquileres más del 20 por ciento por encima de los valores comparativos locales mientras se explota la escasez del mercado puede constituir una infracción administrativa. Si los alquileres superan el estándar en más del 50 por ciento, puede considerarse un delito penal bajo ciertas condiciones. El Partido de Izquierda cree que su aplicación ha impulsado una acción más amplia, con varias ciudades introduciendo sus propias calculadoras de alquileres. La diputada Caren Lay criticó los hallazgos, señalando que millones de euros en alquileres ilegalmente altos han fluído hacia los propietarios. Enfatizó que el gobierno federal debe facilitar a los municipios la lucha contra la especulación de alquileres.
Fuentes: Handelsblatt.