La fazione del Partito di Sinistra nel Bundestag tedesco ha pubblicato una valutazione interinale della sua "App contro l'aumento degli affitti", lanciata a novembre 2024. Negli ultimi due anni, oltre 11.000 famiglie hanno utilizzato la piattaforma per segnalare alle autorità locali presunti affitti eccessivi. L'applicazione, inizialmente disponibile in 39 città, si è recentemente estesa includendo anche Brema. In totale, il programma è stato consultato più di 333.000 volte durante questo periodo.
Secondo l'analisi della fazione, quasi due terzi degli affitti verificati sono stati classificati come eccessivi, per un totale di 215.941 casi. Tuttavia, un numero significativo di inquilini non ha proceduto a presentare rapporti formali alle autorità. Il Partito di Sinistra attribuisce questa esitazione alla paura tra gli inquilini che segnalare le violazioni potrebbe portare alla perdita della propria abitazione. Dei 11.157 rapporti di sospetto che sono stati correttamente inoltrati ai funzionari, l'eccesso medio dell'affitto è stato trovato pari al 66 percento. Sulla base di queste cifre, il partito calcola che gli affitti per queste famiglie dovrebbero essere ridotti in media di oltre 250 euro al mese.
Berlino ha registrato il più alto utilizzo dell'applicazione, con gli inquilini che hanno inserito i dati 123.698 volte e attivato interventi delle autorità 5.083 volte. Solo nel distretto di Friedrichshain-Kreuzberg sono state irrogate multe per un totale di 81.600 euro, sebbene ad oggi siano stati pagati solo 27.500 euro. Francoforte sul Meno è citata come modello per l'applicazione rigorosa delle norme; il suo ufficio per l'edilizia abitativa ha condotto oltre 1.000 procedure dal 2020, assicurando rimborsi per 330.330 euro. Un caso recente ha coinvolto un appartamento condiviso che ha ricevuto un rimborso dell'affitto di circa 26.700 euro.
Secondo il diritto penale economico tedesco, addebitare affitti superiori del 20 percento rispetto ai valori comparativi locali sfruttando la scarsità del mercato può costituire una violazione amministrativa. Se gli affitti superano lo standard di oltre il 50 percento, in determinate condizioni ciò può essere considerato un reato penale. Il Partito di Sinistra ritiene che la sua app abbia stimolato un'azione più ampia, con diverse città che hanno introdotto i propri calcolatori degli affitti. La deputata Caren Lay ha criticato le scoperte, notando che milioni di euro in affitti illegalmente alti sono finiti nelle tasche dei proprietari. Ha sottolineato che il governo federale deve rendere più facile per i comuni combattere l'aumento speculativo degli affitti.
Fonti: Handelsblatt.